Teamleider dagelijks onderhoud buitendienst

Functieomschrijving

Je start ’s morgens op kantoor om de bijzonderheden te bespreken met je directe collega’s. De werkzaamheden zijn bijna elke dag anders, maar altijd met hetzelfde doel: de kwaliteit van het bezit (zowel woningen als bedrijf onroerend goed) verbeteren.

Als Teamleider dagelijks onderhoud buitendienst zorg je dat de reparaties en het onderhoud van het bezit goed worden uitgevoerd, met de focus op de niet-standaard reparatieverzoeken. Je houdt onze externe aannemers scherp en ziet erop toe dat zij de werkzaamheden volgens de kwaliteitseisen van AHAM Vastgoed opleveren.

Vanuit je ervaring ben je in staat om zelfstandig ingewikkelde bouwkundige onderhoudsproblemen zo mogelijk snel en in overleg met alle betrokken partijen op te lossen.

Je geeft opdrachten voor herstelwerkzaamheden en je begeleidt diverse werken die ontstaan zijn als incident. Daarnaast signaleer je tijdens het bezoek van jouw eigen uitgezette opdrachten eventuele bouwkundige problemen en achterstallig onderhoud aan onze panden en deze rapporteer je aan het planmatig onderhoud team. Verder assisteer je soms bij voor- en eindopnames en bij inspecties in onze woningen die leeg komen. 

Tijdens een controle/ inspectie met de aannemer die werkzaamheden uitvoert kijk je naar de kwaliteit van onderhoudswerkzaamheden en stuur je ook op thema’s als veiligheid op de bouwplaats. We vinden het belangrijk dat de geplande werkzaamheden worden uitgevoerd volgens de afspraken. Door jouw proactieve rol weet je wat er speelt in onze panden en ben je in staat om ontwikkelingen en knelpunten met je afdelingshoofd te bespreken. Omdat jij in het veld actief bent en daarnaast weet welke plannen en afspraken er zijn gemaakt ben jij dé schakel tussen alles wat er buiten gebeurt en wat er binnen bekend moet zijn. Er zijn meerdere contacten per dag met de collega’s van de binnendienst.

Je bent teamleider, houdt het overzicht over de stroom aan reparatieverzoeken, afhandeling daarvan en rapporteert hierover aan het afdelingshoofd. Jij bent het directe aanspreekpunt voor de binnendienst om hen te helpen een goede analyse te maken van de meldingen en de gewenst oplossing. Als jij op kantoor bent draai je met het team mee, om voeling te houden bij trends en om piekwerkzaamheden op te kunnen vangen.

Functie eisen

·        Relevante technische opleiding(en);

·        Je hebt circa 3 jaar ervaring in een soortgelijke functie;

·        Je hebt een sterkte affiniteit met vastgoed en oog voor kwaliteit;

·        Je hebt een goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal (schrijven en spreken, dit i.v.m. frequent contact met onze (internationale) huurders;

·        Je werkt accuraat en bent administratief vaardig;

·        Je bent enthousiast, representatief en communicatief sterk;

·        Je bent een teamspeler, klantvriendelijk en houdt het hoofd koel.

Arbeidsvoorwaarden

Een enthousiast team bij een betrokken werkgever die oog heeft voor jouw talenten en persoonlijke ontwikkeling. Werk in het topsegment van het Amsterdamse vastgoed met aansprekende projecten in samenwerking met een leuk team en bekwame partners zoals vakmensen bij aannemers en architecten met een bewezen staat van dienst, Naast een passend salaris en een uitstekend pensioen is er veel ruimte voor scholing en worden er jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd op het snijvlak van werk en ontspanning. De aanstelling zal in eerste instantie op contractbasis zijn, waarbij het de intentie is dit om te zetten naar een vaste aanstelling.

Info over het bedrijf

Onze opdrachtgever is een hechte organisatie met vastgoed op toplocaties. Zij zijn gevestigd in hartje Amsterdam en hebben een sociaal maatschappelijk karakter.