Objectmanager Beheer & Onderhoud

Functieomschrijving

In de rol van Objectmanager Beheer & Onderhoud ben jij voor jouw deel van de portefeuille (gebouwen/panden) dé spil in het beheer en onderhoud.

Je zorgt dat het onderhoud wordt uitgevoerd aan airco’s, klimaatinstallaties of het testen van de liften. Daarvoor stuur je aannemers aan. Bij een storing of probleem zorg je dat dit snel wordt verholpen. Daarbij leg je contact met de gebouwgebruikers en zorg je dat de aannemer zijn werk kan doen. Dit kan soms wat organisatiewerk vergen.

Jij organiseert en plant het werk op zo’n manier dat gebruikers hier zo min mogelijk hinder van hebben. Een groot deel van je werk is echter onvoorspelbaar, storingen vallen niet te plannen. Op zo’n moment schakel je snel. En kun je onderhoud wel plannen? Dan doe je dit zo efficiënt mogelijk. Kunnen bepaalde vervangingen allemaal in één keer uitgevoerd worden? Dan doe je dat. Aan de hand van het daadwerkelijke storingsverloop, de inspecties en de behoeften van de gebruiker bepaal jij, samen met de Asset Manager en de Technisch Adviseur de optimale onderhoudsstrategie.

Klanten dienen bij jou ook hun nieuwe wensen in. Het is jouw taak om te zorgen dat deze wensen op de juiste plek samenkomen binnen de opdrachtgever. Met technische collega’s wordt gekeken wat de mogelijkheden zijn en vervolgens wordt dit verwerkt in een plan. Daarnaast verwerk je alle informatie over jouw objecten in systemen. Zo is de directie altijd op de hoogte is van de status van de objecten. Daarnaast is deze informatie belangrijk bij het afsluiten van nieuwe contracten. Je werkt nauw samen met de Project Assistent, die jou administratief ondersteunt.

Functie eisen

· Je hebt een afgeronde Hbo opleiding op het gebied van Vastgoed & Makelaardij, Facility Management of in een technische richting zoals Bouwkunde;

· Minimaal drie jaar werkervaring met Objectmanagement;

· Je hebt ervaring met contractbeheer en de technische uitvoering van onderhoud aan panden en andere grote objecten;

· Je bent goed in het coördineren en laten uitvoeren van onderhoud en het aansturen van aannemers;

· Aantoonbare ervaring op het gebied van dagelijks beheer en storingsopvolging en de daarvoor noodzakelijke afstemming met pandgebruikers is voor jou herkenbaar.

Competenties

· Samenwerken

· Resultaatgerichtheid

· Klantgerichtheid

· Omgevingsbewustzijn

· Plannen en organiseren

· Analyseren

Arbeidsvoorwaarden

• Een passend salaris, afhankelijk van leeftijd en ervaring;
• Een arbeidscontract voor de periode van één jaar;
• Een prettige werkomgeving met collega's die je graag verder helpen;
• Veel vrijheid om de rol naar eigen hand te zetten.

Info over het bedrijf

Onze opdrachtgever is een middelgroot bouwmanagementbureau dat klanten ontzorgt van de initiatiefase tot en met de exploitatiefase. Hun projecten zijn gericht op de sectoren publiek, overheid, onderwijs, zorg en welzijn en bedrijfsleven.